新加坡居住问题详解
发布时间：2014-10-21 浏览次数：1251
或许您即将跨出校门，准备在新加坡开始自己的职业生涯；或许您正在这里寻找实习或工作机会，正被短期住宿问题所困扰。
无论您属于哪种情况，都能在这里找到价格合理、称心如意的住所。
租房
新加坡对于非新加坡公民租用住宅没有限制。您既可以委托房产代理办理租房事宜，也可以翻阅新加坡当地报纸查看每天发布的房屋出租广告。不过，为确保您的利益不受侵害，建议您委托一名房产代理办理租房手续。
房租的高低取决于下列因素：
·地理位置。房屋的位置越是靠近市中心或地铁站等基本设施，房租就越高。
·房屋面积和状况。
·生活设施。以装修情况为例，全装、半装和毛坯房的租金会有所不同。
租房步骤：
·经双方协商一致后，与房东签订一份租房协议。
·签订一份财产清单，并在清单上列明房东提供的所有物品及其现况。
·如果租用时间超过一年，通常需要缴纳金额相当于一个月房租的押金或“保证金”。
·房租中通常包含维修费用，但不含市政公用设施费。
组屋或旅店
如果您追求的是舒适性和经济性，那么建屋发展局(HDB)建造的组屋便是您的理想选择。这种政府补贴型公共住宅遍布全岛的各个角落，各种配套设施齐全，公共交通便利，超市、美食中心、诊所、学校、图书馆等生活设施完善，而且通常距离地铁站很近。出行方便，生活非常便利！
组屋的最大好处就是租金便宜，租用单间通常为每月400元新币以上，而3000元新币则可以租下一整套两层式组屋。
房租价格大致如下：
|
住宅类型 |
预估每月房租(元新币) |
|
组屋(三室、四室、五室) |
1000-1500元 |
|
组屋单间 |
400-1000元 |
|
旅店 |
140-440元 |
想要了解不同地段组屋的租金大致情况以及申请条件，请登陆 HDB 网站查询。
一般来说，租赁组屋的申请人必须是：
·新加坡公民或永久居民，或者
·在新加坡合法居住的非新加坡公民(持有新加坡蓝色身份证、就业准证、工作准证或学生准证) 。
如果您还是一名在新加坡读书的外籍在校学生，旅店或寄宿公寓(Boarding House)也许是个不错的选择。它们通常提供单人房、双人房、三人房和四人房，价格便宜。不但有一日三餐和洗衣服务，而且电视、宽带上网等基本设施一应俱全。住在这里的另一大好处在于，您有机会和其他年龄相仿、兴趣爱好类似的学生朋友们共同相处。
想要了解有关学生住宿情况的信息，请查阅 《新加坡教育手册》。
短期住宿
如果您只打算在新加坡短暂停留，或许会对短期住所情有独钟，那您不妨一次体验个够。新加坡为您准备了多种短期住宿方案，可满足各种价位和风格要求。从经济型旅店、酒店式公寓到世界一流的五星级酒店，可谓是应有尽有。
新加坡旅游局网站拥有完整的酒店列表以及大致的房价，该网站还提供学生住宿手册供您参考。此外，您还可以访问其它网站，例如 Scholars Link, Share Accommodation 以及 Hostelz.com。
解决纠纷
通常若在租赁房屋时遇到问题，您最好与房东直接接触，尝试解决，这是种双赢的处理方法。但若双方未能达成协议，必要时，您也可寻求法律途径解决。不过，这将涉及时间和金钱方面的投入，且最后的结果更具不确定性。
如果您正在考虑对另一方展开法律行动，小额索偿法庭(Small Claims Tribunals)是在其职权范围内解决房东和租户之间纠纷的一个相对快捷、低成本的途径。
小额索偿法庭可受理涉及金额不超过10000新元、租约在两年以内的住宅租赁案件。索赔应在案件发生一年内向小额索偿法庭提出。
案件递交小额索偿法庭前，任何一方均不得由律师作代表。所有纠纷均先进行调解，调解不成功后，才进行法庭裁决。
